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桃園市中壢區>904萬>坪數:>0房0廳0衛
店住,有騎樓,天祥三街29號1樓,另增建13.13坪, 天祥三街29號1樓,

◆物件地址:天祥三街29號1樓
◆主建物坪數:101.8坪 
◆附屬坪數:12.44坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:13.13坪 
◆土地坪數:16.7坪 
◆房屋樓層:所在樓層1+B1樓/總樓層5樓 
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:元/月/坪 

辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近林森國小,新興公園,交通動線良好
* 1+B1樓,有騎樓,汽車可擺放門前
* RC造/店舖,集合住宅,自用儲藏室,另有增建13.13坪
*【法院筆錄】﹝空屋,點交﹞
1‧本件建物於106年6月9日查封時大門深鎖,無人應門,經鎖匠開啟門鎖,法院執行人員入內檢視,發現為空屋,一樓後方有增建,一樓天花板有小部分漏水痕跡。嗣106年9月4日法院現場履勘時,據地政人員表示增建部分有占用鄰地,牆壁有壁癌,地下室有嚴重積水,至少1公分深。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
2‧本件拍定後點交。另就占用人遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意。
3‧本件標的12694號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/14 底標價:1760 萬 
第二拍 03/14 底標價:1408 萬 
第三拍 04/03 底標價:1128 萬 
第四拍 05/23 底標價:904 萬

 

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代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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新北市三重區>1512萬>坪數:>0房0廳0衛
日安巴黎,公園旁,8年屋,永安北路二段173號3樓 , 永安北路二段173號3樓,

◆物件地址:永安北路二段173號3樓
◆主建物坪數:25.57坪 
◆附屬坪數:3.86坪 
◆公設坪數:21.59坪 (含車位坪數)
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:8.9坪 
◆房屋樓層:所在樓層3樓/總樓層10樓 
◆房屋朝向:朝西北
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 雙捷運,近徐匯中學站、重陽重劃區內家樂福未來捷運規劃
* 鄰近重陽橋與台北市一橋之隔,高速公路、新北大橋,完整便利交通網,南來北往輕鬆便利
* 集賢路、三和路、五華街,成熟生活便利圈 ,走路可達銀行、餐廳、家樂福、傳統市場
* 單純雙併雙獨棟,邊間、三面採光、採光通風絕佳 
* 安全管控 挑高氣派大廳
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧建物現為債務人及其家人使用,拍定後點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。另債務人有編號4號之車位,編號僅供參考
2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/24 底標價:1890 萬 
第二拍 06/21 底標價:1512 萬 
第三拍 未定 底標價:1210 萬

 

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台北市信義區>4800萬>坪數:>0房0廳0衛
太陽磁場大廈,信義路六段15巷18弄6號2樓,松德路 , 信義路六段15巷18弄6號2樓,

◆物件地址:信義路六段15巷18弄6號2樓
◆主建物坪數:43.12坪 
◆附屬坪數:4.94坪 
◆公設坪數:19.63坪 (含車位坪數)
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:8.6坪 
◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層16樓 
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
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* 近松德路,博愛國小,興雅國中,交通動線良好
* 2樓,格局良好
*【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧查封時據在場人(債務人之子)陳稱由債務人及其家屬自住使用,拍定後點交;分配使用停車位為編號53,供應買人參考
2‧本件執行事件拍賣之不動產分甲、乙二標,分別依法定程序拍賣,程序中如有一標不動產拍賣所得價金已足敷清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時,另一標別即不予拍定,縱經拍定亦得撤銷。又因二標別所應進行之拍賣程序不同,需時日核算拍定價額與債權金額,請應買人注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/24 底標價:6000 萬 
第二拍 06/21 底標價:4800 萬 
第三拍 未定 底標價:3840 萬

 

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桃園市楊梅區>1465萬>坪數:>4房3廳4衛
全新,東森山莊,毛胚屋,電梯別墅,東森路70巷1號 , 東森路70巷1號,

◆物件地址:東森路70巷1號
◆主建物坪數:119.55坪 
◆附屬坪數:7.1坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:85.83坪 
◆房屋樓層:所在樓層1~3樓/總樓層3樓 
◆房屋朝向:朝西南
◆管理費用:5000元/月/坪 

辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
法拍代標、假扣押撤封、不點交處理、共有物分割、管理及處分

* 位於東森山莊渡假村裡面,公車站牌在路口,全家便利店在隔壁,交通動線佳
* 全新,邊間,三面採光,景觀第一排 (面向揚昇高爾夫球場) ,門前有社區觀景台, 雙併電梯別墅, 透天三樓半,有私人側院,車位在自宅B1.高級石板建材
* 土地85.83坪
* 旺宅
* 建號建物大門內雜草叢生,房屋外部完整,內部為毛胚屋,無隔間及衛浴設備,義務人表示建物交屋後未曾入住過,拍定後點交

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/10 底標價:1831 萬 
第二拍 07/05 底標價:1465 萬 
第三拍 00/00 底標價: 萬

 

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台北市松山區>7827萬>坪數:>0房0廳0衛
台北小巨蛋站,敦化林園,北寧路62號16樓,樓中樓,雙車位, 北寧路62號16樓,

◆物件地址:北寧路62號16樓
◆主建物坪數:79.47坪 
◆附屬坪數:5.45坪 
◆公設坪數:36.53坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:13.8坪 
◆房屋樓層:所在樓層16+17樓/總樓層17樓 
◆房屋朝向:朝西
◆管理費用:元/月/坪 

辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

* 人生 99% 的準備,就是等待這 1% 的機會
* 台北小巨蛋旁,近南京東路四段,捷運,交通動線佳
* 近仁美公園,育達家商,生活機能佳
* 邊間,樓中樓,雙車位
* 美國商業大亨、川普集團的董事長唐納‧川普在房產界有一句知無不曉的名言:「Location!Location!Location!」一舉中地的點出值得投資的房地產最重要的條件除了地點、還是地點
*【法院筆錄】﹝自住,點交﹞
1‧本件拍賣標的現由債務人自住使用,3995建號部份含二停車位(編號28、29)。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 08/23 底標價:9782 萬 
第二拍 02/21 底標價:7827 萬 
第三拍 未定 底標價:6262 萬

 

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桃園市蘆竹區>867萬>坪數:>0房0廳0衛
微風生活,南順一街27號9樓-1,疑似事故屋 , 南順一街27號9樓-1,

◆物件地址:南順一街27號9樓-1
◆主建物坪數:25.36坪 
◆附屬坪數:3.61坪 
◆公設坪數:10.11坪 
◆車位坪數:9.02坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:6.4坪 
◆房屋樓層:所在樓層9樓/總樓層10樓 
◆房屋朝向:朝東北
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※注意:陽台墜樓死亡之情

* 近南崁交流道
* 近奉化路,光明國小
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件拍賣標的建物於揭示查封時(民國106年2月22日)據承租人林騰悅在場稱為其承租使用(係與仲介公司於民國105年10月左右簽約、租金每月新臺幣14,000元、押租金2個月、租賃期間為兩年一期);而於本件現況調查時(民國107年1月31日)該承租人在場稱租賃期間至民國107年3月止,無增建、無漏水、無壁癌,有一車位,位於地下二層;且稱前房客於租賃期間有不明人士自標的建物廚房之陽台墜樓死亡。
2‧上開使用情形僅供參考,實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買。又本件拍賣標的建物依承租人所述,其租賃期間於查封後已屆期,是該標的建物不得再行出租、續租、轉租或供他人占有使用,否則違反查封效力,故本件拍定後建物部分點交,停車位部分不點交。
3‧本件拍賣標的建物依登記謄本所載,共有部分1442建號建物(面積19,364.03平方公尺、權利範圍:100,000分之245)含停車位編號196號(權利範圍:100,000分之154);惟實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買,拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。
4‧本件如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,由拍定人自行解決。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 07/05 底標價:867 萬 
第二拍 未定 底標價:694 萬 
第三拍 未定 底標價:555 萬

 

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新北市新店區>2368萬>坪數:>0房0廳0衛
映水堂,邊間,寶慶街5號2樓,景美溪橋旁 , 寶慶街5號2樓,

◆物件地址:寶慶街5號2樓
◆主建物坪數:47.2坪 
◆附屬坪數:5.18坪 
◆公設坪數:19.75坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:6.6坪 
◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層14樓 
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:元/月/坪 

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法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

* 近景美溪橋旁,大豐國小,五峰國中,交通動線良好
* 邊間,2樓
* 住要用途:辦公室
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第一拍 02/06 底標價:3700 萬 
第二拍 03/06 底標價:2960 萬 
第三拍 04/10 底標價:2368 萬 

 

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新北市萬里區>960萬>坪數:>0房0廳0衛
喜凱亞渡假村,景觀戶,面向翡翠灣, 新墾丁路24號14樓,

◆物件地址:新墾丁路24號14樓
◆主建物坪數:60.86坪 
◆附屬坪數:8.42坪 
◆公設坪數:30.86坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:40.1坪 
◆房屋樓層:所在樓層14樓/總樓層14樓 
◆房屋朝向:朝東南
◆管理費用:元/月/坪 

辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
法拍代標、不點交處理、假扣押撤封、管理及處分、共有物分割

* 近玉田路
* 喜凱亞渡假村,頂樓(權狀含閣樓17.28坪),景觀戶,面向翡翠灣
* 社區內最大的坪數,稀有釋出
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧民國106年4月24日查封、履勘時,債務人不在場,大門深鎖,無人應門,會同警員及鎖匠開門入內,建物家具設備齊全,久無人居,無水無電,無增改建,無分管停車位。
2‧本件拍定後點交。
 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/25 底標價:2163 萬 
第二拍 12/16 底標價:1839 萬 
第三拍 01/06 底標價:1563 萬
第四拍 03/30 底標價:1329 萬 
第五拍 未定 底標價:1064 萬
(第二輪)
第一拍 08/23 底標價:1328 萬 
第二拍 09/20 底標價:1129 萬
第三拍 10/18 底標價: 960 萬 

 

【保證交易安全】 【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】 【競價行情分析】
【保證快速交屋】 【精準專業評估】  【全程負責點交】 【排除瑕疵事故】
 

 

投標到交屋﹑全程處理﹑讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩… 
■保證產權清楚︰繳清尾款、法院給您產權、不用擔心遇上詐騙集團、一屋兩賣
■保證價錢便宜︰法院公告底價 VS 投標人自由出價
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
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代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


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桃園市桃園區>479萬>坪數:>0房0廳0衛
宏昌社區,1樓,宏昌十三街568-2號,近中平路 , 宏昌十三街568-2號1樓,

◆物件地址:宏昌十三街568-2號1樓
◆主建物坪數:20.2坪 
◆附屬坪數:3.91坪 
◆公設坪數:9.35坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:4.91坪 
◆土地坪數:7.3坪 
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層6樓 
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近中平路、中山路,中山國小,忠孝公園
* 1樓,華廈,RC造
*【住二■107年公告現值:58400元/㎡】
*【法院筆錄】﹝債務人親戚使用,不點交﹞
1‧拍賣建物現由債務人之親屬無償使用,拍賣後不點交。
2‧第5624建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
3‧拍賣建物據債務人父親稱部分牆壁有壁癌、無地震、火災受損及非自然死亡之情形(但債務人之哥哥曾因高血壓在醫院無法醫治,所以接回家中在一樓斷氣),不知會不會漏水;經債權人查報該建物非為海砂屋、輻射屋、且無嚴重漏水、火災受損、地震受損,及無非自然死亡之情形;再函詢分局,其106年11月17日函復5年內無該址之場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
4‧如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定,縱為拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各開標之順序。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/08 底標價:748 萬 
第二拍 06/05 底標價:598 萬 
第三拍 07/10 底標價:479 萬

 

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代標三不守則 
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一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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新北市板橋區>436萬>坪數:>0房0廳0衛
樹林火車站,溪崑二街56巷7-3號4樓,板林路 , 溪崑二街56巷7-3號4樓,

◆物件地址:溪崑二街56巷7-3號4樓
◆主建物坪數:22.75坪 
◆附屬坪數:3.79坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:8.0坪 
◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層5樓 
◆房屋朝向:朝西北
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服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近樹林火車站,崑崙公園,沙崙國小,樹林夜市,交通動線及生活機能良好
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本件建物於查封時,大門深鎖,無人應門,復於本院106年12月12日現場測量時,經鎖匠開鎖入內,發現屋內已斷水斷電,灰塵滿佈,無人居住,未放置任何家具,僅有拆除裝潢後遺留之木板,本件拍定後點交。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/18 底標價:680 萬 
第二拍 05/16 底標價:544 萬 
第三拍 06/20 底標價:436 萬

 

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104 華澤宇 副理


新北市土城區中央路一段67-2號5樓

TEL:(02)2270-0333,(03)334-2333
TEL:0939-888444



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經營理念,標榜『一次服務,終身服務』,並『嚴禁誇大不實』
腳踏實地,遵守「三不原則」:
◎不得經手,客戶投標保證金及投標尾款
◎不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
◎不得賺取差價,公開拍賣價格

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專營 : 法拍屋, 金拍屋, 銀行逾放屋
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債權 : 銀行、金融機構、民間,債權買賣、讓與
拍賣撤封,地方法院、國有財產局、退輔會、法務部行政執行署,各項標售,相關法律、稅務諮詢


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