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新北市中和區>683萬>坪數:>1房1廳1衛
中正路"雙和一品苑"套房加車位, 中正路350號19樓<21>, 鄰近錦和高中,,

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64快速路旁.鄰近雙和醫院,近錦和高中,錦和運動公園.

第三人戴○仲與債務人之租賃關係,業經本院除去,第三人戴○仲雖對該除去租賃權之處分聲明異議,然業經本院民事庭駁回異議確定,故建物部分拍定後點交。

〉[謄本]:總坪數24.54<@27.8>[主建坪10.53坪,附屬坪3.14坪,公設坪10.87坪(建號:4310,4311)](#公設過大#)[RC造/集合住宅]

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新北市中和區>750萬>坪數:>3房1廳1衛
免競標 莊敬路"公寓1樓"法拍屋 , 莊敬路33巷22弄7號1樓<4>, 鄰近永平國小,

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﹝無人居住,點交﹞●點交情形→點交●
本建號拍定後點交(106年12月14日查封時發現係無人居住使用,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。

〉[謄本]:總坪數25.67<@29.2>[主建坪22.74坪,附屬坪2.93坪],另增建坪9.93坪[RC造/住家用]

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桃園市桃園區>396.8萬>坪數:>3房2廳2衛
中平特區 國際路1段"冠桃園社區"大樓, 國際路1段1189號23樓-2<25>, 鄰近中山國小,中興國中,武陵高中,,

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離桃園市政府、南桃園交流道車程約6分鐘,桃園火車站車程約9分鐘,近中山國小,中興國中,武陵高中,愛買桃園店.

﹝空屋,點交﹞●點交情形→點交●
本件拍賣標的經本院函詢桃園市政府警察局桃園分局調查使用情形,該分局107.1.4桃警分刑字第1060064505號函回覆,本件拍賣標的現為空屋,無人使用,故本件拍定後點交。

〉[謄本]:總坪數30.56<@20.3>[主建坪25.02坪,附屬坪2.29坪,公設坪3.25坪(建號:2063)][RC造/住家用]

(開標日期107/10/24)
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新北市淡水區>559萬>坪數:>3房2廳2衛
免競標 新興街"書香大第"大樓4房, 新興街121巷1號10樓<10>, 鄰近新興國小,淡水國中,真理大學,淡江大學,,

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又名「美麗淡水」,總戶數634戶,分A~J棟,除D棟一層12戶外,餘均為一層6戶,全天候保全管理,健身房,交誼廳,遊戲間,閱覽室等設施。距真理大學,淡江大學步行約15~17分鐘,離關渡大橋車程約25分鐘,漁人碼頭車程12分鐘.

﹝債務人家屬居住,點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
7190建號拍定後點交。(據債務人於101年3月21日陳報狀表示,執行標的現由債務人之妻占有使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。)

〉[謄本]:總坪數39.66<@14.1>[主建坪24.40坪,附屬坪3.57坪,公設坪11.69坪(建號:7209,7210,7211)][RC造/住家用]

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台北市萬華區>1632萬>坪數:>3房2廳2衛
東園街"荷豐一品"大樓加車位, 東園街136號3樓-1<7>, 鄰近東園國小,,

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﹝點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧本件於現場查封時,原所有權人(即信託關係之委託人)蔡○琦在場,並稱該屋及車位均由其自用,無出租出借,又均無海砂屋、輻射屋、火災受損、非自然死亡等情事。

2‧拍定後點交。

〉[謄本]:總坪數48.24<@42.3>[主建坪22.72坪,附屬坪6.38坪,停車坪3.38坪(建號:1794),公設坪15.76坪(建號:1794)][RC造/住家用]
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桃園市桃園區>428.6萬>坪數:>2房1廳1衛
免加價 龍泉五街"福麗舍"大樓法拍屋, 龍泉五街126-2號5樓<6>, 鄰近龍山國小,,

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拍賣之建物據債務人稱係自住,拍定後點交。另債務人稱夾層天花板、浴室天花板皆有漏水、油漆剝落等情形,請應買人注意。

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距鶯歌高級工商職業學校步行約10分鐘,離鶯歌火車站車程約7分鐘,尖山國中步行5分鐘.

本件建物查封時,債務人之女在場陳稱,房屋係債務人一家自住使用,無租賃,無增建,亦無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情事,本件建物部分拍定後點交。

〉[謄本]:總坪數32.76<@13.1>[主建坪22.84坪,附屬坪2.83坪,公設坪7.09坪(建號:368,371)][RC造/住家用]

應買截止日(107/11/29)
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環河北路2段"富鼎天下"商業大樓, 環河北路2段115號3樓<8>, 鄰近延平國小,民權國中,,

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據106年8月9日查封筆錄及台北市政府警察局大同分局同年10月11日查覆函內容所載,1398建號建物現無人居住使用,已遭斷電,債務人所有之車位位於地下三樓,編號為33、34,現無人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意.

〉[謄本]:總坪數76.05<@24.4>[主建坪41.98坪,附屬坪6.89坪,公設坪27.18坪(建號:1412,1411)][RC造/商業用]

開標日期(107/10/24)

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台北市信義區>1049萬>坪數:>2房1廳1衛
松山路 永春高中 "公寓1樓"法拍屋, 松山路656巷16號1樓<4>, 鄰近永春高中,,

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本件於107年2月27日履勘時,912建號建物內擺設傢俱、日常生活用品、床舖,惟已佈滿灰塵,牆壁有小部分龜裂;於107年5月3日測量時,912建號建物已斷電,屋內傢俱部分已發霉。經函警協查,台北市信義分局於107年1月23日函復:912建號建物按門鈴無人應門,詢據鄰居表示最近1年均未見該戶有人出入。故本件912、2711建號建物,拍定後依現況點交。

〉[謄本]:總坪數30.58<@42.9>[主建坪16.47坪,附屬坪2.09坪,公設坪12.02坪(建號:932)],另增建坪3.63坪[RC造/住家用]

開標日期(107/10/26)
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新北市林口區>500萬>坪數:>3房2廳1衛
佳林路56巷"公寓2樓"法拍屋, 佳林路56巷18號2樓<3>, 鄰近林口國小,佳林國中,,

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﹝無人居住,點交﹞●點交情形→有點交●
本件不動產查封時,經按鈴無人應門,據代理人向鄰人詢問,該屋現無人居住,此與新北市政府警察局林口分局函復資料相符,準此,本件拍定後點交。

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1.查明附屬增建物有無在拍賣範圍
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4.催促、追蹤拍賣日期
(二)評估標價:保證標得到又標得便宜
1.投標文件繕寫及準備
2.檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
3.調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況
4.投標前提供「投標評估報告」
5.投標全場陪同及標價最後建議
(三)包辦點交:和諧快速交屋
1.律師書寫聲請點交狀
2.法院遞交狀紙
3.追蹤點交進度
4.催促管區警察到場
5.安排鎖匠待命
6.與法官協商現住人交屋事項
7.拍賣遺留物
8.協調現住人和諧交屋
(四)代墊尾款:辦理銀行代墊及貸款,輕鬆購屋
1.辦理銀行代墊投標尾款手續
2.催促法院核發「不動產權利移轉證書」
3.快速辦理產權過戶
★代標三不守則:
(一)不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
(二)不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
(三)不得賺取差價


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