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桃園市中壢區>723萬>坪數:>0房0廳0衛
店住,有騎樓,天祥三街29號1樓,另增建6.47坪, 天祥三街29號1樓,

◆物件地址:天祥三街29號1樓
◆主建物坪數:101.8坪 
◆附屬坪數:12.44坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:6.47坪 
◆土地坪數:16.7坪 
◆房屋樓層:所在樓層1+B1樓/總樓層5樓 
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:元/月/坪 

辦公時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近林森國小,新興公園,交通動線良好
* 1+B1樓,有騎樓,汽車可擺放門前
* RC造/店舖,集合住宅,自用儲藏室,另有增建6.47坪
*【法院筆錄】﹝無人居住,點交﹞
1‧拍賣之建物為無人居住使用,拍定後點交。一樓牆壁有油漆剝落,天花板有漏水痕跡,地下室嚴重積水,屋後增建部分有牆面龜裂,請應買人注意。
2‧拍賣標的12710建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/14 底標價:1760 萬 
第二拍 03/14 底標價:1408 萬 
第三拍 04/03 底標價:1128 萬 
第四拍 05/23 底標價:904 萬
(第二輪)
第一拍 11/01 底標價:1128 萬 
第二拍 11/29 底標價:903 萬 
第三拍 01/24底標價:723 萬

 

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代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


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台北市北投區>849萬>坪數:>0房0廳0衛
捷運北投站,頂加,商三,中正街35號4樓,另增建11.83坪, 中正街35號4樓,

◆建物門牌:中正街35號4樓
◆主建物坪數:23.9坪 
◆附屬坪數:1.66坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:11.83坪 
◆土地坪數:8.1坪 
◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層4樓 
◆房屋朝向:朝東北
◆管理費用:元/月/坪 

◎捷運北投站,中央南路一段,北投國小
◎【商三■107年公告現值:199000元/㎡】(第三種商業區)
◎容積率560%
◎增建為頂樓加蓋,有獨立出口
◎另增建11.83坪
◎【法院筆錄】﹝租賃除去,若確定,則點交﹞
1‧32206建號建物拍定後點交、30497建號建物拍定後不點交。107年4月18日現場執行時據鄰居稱建物均為債務人及其家屬居住使用,約已搬走一年。經開鎖入內檢視,建物內家具及雜物均已搬走,留有神明桌,桌上有神像及祖先牌位,及筆電一台。據債務人於同年6月13日到院陳稱32206建號建物為其居住使用,30497建號建物係出租予第三人陳○傑,租期自106年6月20日起至112年6月19日止,租金每月新臺幣2萬元,租約業經公證,屋內之神像及祖先牌位係其所有等語。另臺北市政府警察局北投分局於同年7月2日查覆30497建號建物現無人居住使用。第三人陳○傑對30497建號建物之租賃關係業據本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2‧32206建號係未辦理保存登記之建物,與主建物30497建號內部不相通,且有獨立出口。依臺北市政府都市發展局107年8月20日函覆稱係:位於屋頂之垂直增建違章建築,經調閱83年空照圖似有顯影,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證後再依規定續處。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 10/08 底標價:1060 萬 
第二拍 02/25  底標價:849 萬 
第三拍 未定 底標價:679 萬

 

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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台北市大同區>1073萬>坪數:>0房0廳0衛
公園旁,簡易都更宅,敦煌路191號5樓,台北交流道 , 敦煌路191號5樓,

◆建物門牌:敦煌路191號5樓
◆主建物坪數:30.99坪 
◆附屬坪數:3.32坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:9.9坪 
◆房屋樓層:所在樓層5樓/總樓層5樓 
◆房屋朝向:朝西南
◆管理費用:元/月/坪 

※注意:依臺灣新北地方法院檢察署函辦理禁止處分登記
(須備全額現金,房屋權狀移轉需費時間,特別注意)

◎慶昌橋旁,環河北路二段,近國道一號台北交流道,交通動線佳
◎樓下旁就有小公園涼亭
◎土地【住三之一■107年公告現值:151000元/㎡】
◎容積率300%,獎勵容積1.3~1.4倍
◎【法院筆錄】﹝無人居住,點交﹞
1‧拍定後點交。107年3月19日現場執行時,經鎖匠開鎖入內發現屋內無傢俱用品,僅有一座鐵架、木櫃、一台冷氣及廚具,不似有人居住,牆壁有漏水痕跡,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
2‧本件執行標的之謄本記載,105年12月14日大同字第87280號,依臺灣新北地方法院檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186字第60033號函(臺灣新北地方法院105年12月13日105年度聲扣字第20號刑事裁定)辦理禁止處分登記。請應買人自行查明注意,拍定後有關辦理移轉所有權登記及塗銷檢察署之禁止處分登記,係屬地政機關及檢察署之職務範圍,請拍定人逕洽各機關辦理。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/03 底標價:1340 萬 
第二拍 01/07 底標價:1073 萬 
第三拍 未定 底標價:858 萬

 

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新北市新莊區>1600萬>坪數:>0房0廳0衛
公園旁,音樂歐洲莫札特特區,中港路531巷146號3樓 , 中港路531巷146號3樓,

◆建物門牌:中港路531巷146號3樓
◆主建物坪數:44.46坪 
◆附屬坪數:4.69坪 
◆公設坪數:16.67坪 
◆車位坪數:7.49坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:9.7坪 
◆房屋樓層:所在樓層3樓/總樓層10樓 
◆房屋朝向:朝東
◆管理費用:元/月/坪 

◎公園旁
◎近中信街,黃城公園
◎鄰近學區:榮富國小,中平國中,新莊高中
◎位於B2棟
◎車位編號:128
◎【法院筆錄】﹝無人居住,點交﹞
1‧本件建物(土地)查封時,大門深鎖,無人應門,經法院囑請新北市政府警察局新莊分局會同債權人實地履勘現場結果係該址仍無人應答,此有107年7月24日新北市政府警察局新莊分局覆函在卷可稽,拍定後點交。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/28 底標價:2500 萬 
第二拍 01/16 底標價:2000 萬 
第三拍 未定 底標價:1600 萬

 

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台北市內湖區>3347萬>坪數:>0房0廳0衛
推薦,湖山村,雙併別墅,康寧路三段75巷212號, 康寧路三段75巷212號,

◆建物門牌:康寧路三段75巷212號
◆主建物坪數:62.25坪 
◆附屬坪數:23.6坪 
◆公設坪數:0.78坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:9.93坪 
◆土地坪數:55.8坪 
◆房屋樓層:所在樓層1~4樓/總樓層4樓 
◆房屋朝向:朝東北
◆管理費用:元/月/坪 

* 每年得標物件佔比,超過地方法院案件3成,法拍實務經驗及能力,業界翹楚
* 稀有
* 推薦
* 雙併別墅
* 有社區游泳池
* 群落式別墅,人車分道,前後庭院
* 近康湖路、大湖隧道、康寧醫護暨管理專校
* 【住二■107年公告現值:108000元/㎡】容積率160%
* 土地持分55.8坪
* 房屋面寬6.175米,深11.85米
一樓平面層約21.7坪+增建6.27坪=27.97坪
二樓平面層約13.68坪+增建3.66坪=17.34坪
三樓平面層約20.99坪
四樓平面層約15.17坪
屋頂平面層約1.32坪
B1樓平面層約13.02坪(車庫)
* RC造/住家用
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧拍定後點交(民國107年7月10日勘測時經檢視建物現況,發現目前無人居住使用,且已斷水斷電,未見嚴重漏水,屋況良好。)
2‧(增建)4791建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1樓左側增建與主建物內部相通,且無獨立出口;2樓房屋後方增建與主建物內部相通,無獨立出入口。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/05 底標價:4181 萬 
第二拍 01/09 底標價:3347 萬 
第三拍 未定 底標價: 萬

 

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新北市新店區>1895萬>坪數:>0房0廳0衛
映水堂,邊間,寶慶街5號2樓,景美溪橋旁 , 寶慶街5號2樓,

◆物件地址:寶慶街5號2樓
◆主建物坪數:47.2坪 
◆附屬坪數:5.18坪 
◆公設坪數:19.75坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:6.6坪 
◆房屋樓層:所在樓層2樓/總樓層14樓 
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:元/月/坪 

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* 近景美溪橋旁,大豐國小,五峰國中,交通動線良好
* 邊間,2樓
* 住要用途:辦公室
*【法院筆錄】﹝點交﹞
1‧本院執行人員於民國106年11月6日至現場查封,發現本件標的為空屋,無人居住使用,拍定後點交。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/06 底標價:3700 萬 
第二拍 03/06 底標價:2960 萬 
第三拍 04/10 底標價:2368 萬
第四拍 08/07 底標價:1895 萬 

 

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宏昌社區,1樓,宏昌十三街568-2號,近中平路 , 宏昌十三街568-2號1樓,

◆物件地址:宏昌十三街568-2號1樓
◆主建物坪數:20.2坪 
◆附屬坪數:3.91坪 
◆公設坪數:9.35坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:4.91坪 
◆土地坪數:7.3坪 
◆房屋樓層:所在樓層1樓/總樓層6樓 
◆房屋朝向:朝南
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* 近中平路、中山路,中山國小,忠孝公園
* 1樓,華廈,RC造
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1‧拍賣建物現由債務人之親屬無償使用,拍賣後不點交。
2‧第5624建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
3‧拍賣建物據債務人父親稱部分牆壁有壁癌、無地震、火災受損及非自然死亡之情形(但債務人之哥哥曾因高血壓在醫院無法醫治,所以接回家中在一樓斷氣),不知會不會漏水;經債權人查報該建物非為海砂屋、輻射屋、且無嚴重漏水、火災受損、地震受損,及無非自然死亡之情形;再函詢分局,其106年11月17日函復5年內無該址之場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
4‧如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定,縱為拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各開標之順序。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/08 底標價:748 萬 
第二拍 06/05 底標價:598 萬 
第三拍 07/10 底標價:479 萬

 

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代標三不守則 
民國75年成立迄今一直秉持「正派經營、誠信服務」特別要求全體同仁恪守「三不守則」: 
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
只有永續經營的正派公司,也才能保障消費者至高無上的權益。
成立30多年以來,全公司300多位編制人員,始終遵守「三不守則」,是值得您委託的代標公司。


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桃園市平鎮區>2961萬>坪數:>0房0廳0衛
通營帝國,住商用,環南路二段27號13樓-2 , 環南路二段27號13樓-2 + 13樓-1, 鄰近宋屋國小,平鎮國中,

◆物件地址:環南路二段27號13樓-2 + 13樓-1
◆主建物坪數:230.63坪 
◆附屬坪數:29.98坪 
◆公設坪數:54坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:21.7坪 
◆房屋樓層:所在樓層13樓/總樓層17樓 
◆房屋朝向:朝
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近延平路二段,離交流道車程約5分鐘,交通動線良好
* 近宋屋國小,平鎮國中,特力屋,生活機能良好
* 商業區 ■106年公告現值:55966元/㎡
* 大坪數,稀有
*【法院筆錄】﹝排除租賃,點交﹞
1‧本件標的物於本院105年6月16日實施查封筆錄載:債務人法定代理人鄭家軒在場,經本院執行人員履勘查知本件第1162及第1163建號建物現係打通使用,目前由債務人富裕國際貿易有限公司成立之「財團法人文賢世界發展基金會」占有使用中。惟據債權人105年9月26日陳報狀稱,該第1162建號查為財團法人文賢世界發展基金會向債務人無償借住使用。復據第三人財團法人文賢世界發展基金會於105年11月1日向本院具狀陳報稱,第三人已於104年5月30日向債務人購買桃園市平鎮區環南路二段27號13樓之1及同號13樓之2房屋整層(即本件1162、1163建號),目前尚待衛福部核准購置之公文,始能於105年11月30日前清償買賣價金等語。惟本件上開第三人占有使用權源業經本院除去,本件拍定後點交。
2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/20 底標價:4570 萬 
第二拍 12/05 底標價:4113 萬 
第三拍 04/24 底標價:3291 萬
第四拍 06/26 底標價:2961 萬

 

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新北市鶯歌區>1733萬>坪數:>0房0廳0衛
商業區,邊間,鶯歌車站,信義街60-1號,另增建坪16.02, 信義街60-1號,

◆物件地址:信義街60-1號
◆主建物坪數:75.66坪 
◆附屬坪數:5.31坪 
◆公設坪數:坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:16.02坪 
◆土地坪數:31.8坪 
◆房屋樓層:所在樓層1~4+5樓/總樓層4樓 
◆房屋朝向:朝東
◆管理費用:元/月/坪 

服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
營業員 ■ 華澤宇 證號:( 99 )登159091號
經紀人 ■ 林桂英 證號:( 96 )年北市經證字1243號


* 近中正一路,鶯歌車站,區公所,交通動線佳
* 邊間,頂加,透天,三採光
* RC造/住商用,另增建坪16.02坪
* 土地【道路用地■107年公告現值:62200元/㎡】合計:20.00㎡,【商業區■107年公告現值:62200元/㎡】合計:85.00㎡
*【法院筆錄】﹝部份點交,部份不點交﹞
1‧信義街60之1號建物,現場有張哲容為債務人之子,其稱:「目前是我太太、四個小孩還有父母同住,1至4樓及4樓頂增建均有內梯相通,這房子我們住了約40年了,無足以影響交易之特殊情事」另一樓為承勵實業有限公司之登記地址,一樓作為辦公室使用。1樓拍定後不點交,2至5樓拍定後點交。
2‧本件執行標的建物2293建號(臨時建號)部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,公告所載面積僅供參考,實際以現場為準,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,拍定後不得異議,請投標人注意。

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/27 底標價:2703 萬 
第二拍 05/25 底標價:2164 萬 
第三拍 01/25底標價:1733 萬 (2019年)

 

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桃園市中壢區>710萬>坪數:>0房0廳0衛
自立新村C區,國宅,榮安一街430號7樓 , 榮安一街430號7樓,

◆建物門牌:榮安一街430號7樓
◆主建物坪數:28.34坪 
◆附屬坪數:4.06坪 
◆公設坪數:20.98坪 
◆車位坪數:坪 
◆增建坪數:坪 
◆土地坪數:9.9坪 
◆房屋樓層:所在樓層7樓/總樓層14樓 
◆房屋朝向:朝南
◆管理費用:元/月/坪 

* 位於「自立新村」國宅,C區,近一省道及環中東路,多線公車站牌,交通動線佳
* 近自立國小,自強國中,環中東路商圈林立,生活機能佳
*【法院筆錄】﹝依現狀點交﹞
1‧依查封筆錄記載及函警查詢之結果,本件建物為債務人及其家屬自行使用。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧據查封筆錄記載有一汽車停車位,編號不明
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 

※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/28 底標價:710 萬 
第二拍 未定 底標價:568 萬 
第三拍 未定 底標價: 萬 

 

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■ 百萬經理人第一名,用心與熱誠為您服務
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■ 您是我人生中的貴人,感恩每一次的相遇
■ 您的託付,是我的榮幸

 

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華澤宇.百萬經理人第一名


新北市土城區中央路一段67-2號5樓

TEL:(02)2270-0333,(03)334-2333
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法拍屋吸引著許多欲購屋的消費者,因為通常低市場行情2 ~ 3成,所以是投資者的最愛

經營理念,標榜『一次服務,終身服務』,並『嚴禁誇大不實』
腳踏實地,遵守「三不原則」:
◎不得經手,客戶投標保證金及投標尾款
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◎不得賺取差價,公開拍賣價格

從心出發,不斷創新提昇服務品質,為您:快速、安心、找到好房子!

專營 : 法拍屋, 金拍屋, 銀行逾放屋
建物 : 己(未)辦保存登記,持分建物,改建興建
土地 :【建】、【田】、【旱】、【道】,地上權,持分土地
債權 : 銀行、金融機構、民間,債權買賣、讓與
拍賣撤封,地方法院、國有財產局、退輔會、法務部行政執行署,各項標售,相關法律、稅務諮詢


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